Стройка · разбор

Что можно строить зимой в Тюмени, а что придётся ждать до весны

24 сентября 2026 · 7 мин чтения · МСТ-ГРУПП, Тюмень

Зимой в Тюмени без остановки идут монтаж коробки из ЛСТК, кровля, инженерные системы и внутренняя отделка в закрытом тёплом контуре. Бетон заливают с противоморозными добавками и прогревом по СП 70.13330.2012. До весны переносят то, что упирается в мёрзлый грунт и мокрые процессы на улице: земляные работы, отмостку, площадки и штукатурный фасад. Если фундамент готов к морозам, зима уходит на коробку и внутренние работы, а не на ожидание.

Главное коротко

• Каркас из ЛСТК собирают на болтах и саморезах без воды и раствора, поэтому монтаж коробки идёт при минусе так же, как летом.
• Внутренние работы — инженерия, штукатурка, стяжки, ГКЛ, плитка — идут всю зиму, если контур закрыт и в помещении не ниже +5 °C по СП 71.13330.2017.
• Бетон зимой заливают по СП 70.13330.2012: с противоморозными добавками, утеплённой опалубкой и прогревом, пока он не наберёт критическую прочность.
• До весны ждут земляные работы по мёрзлому грунту, отмостка, площадки и мокрый штукатурный фасад, для которого нужно не ниже +5 °C.
• Фундамент, залитый до морозов, открывает зиму под коробку: на готовое основание каркас ставят по снегу.

Верхний блок — то, что МСТ-ГРУПП ведёт всю зиму без оговорок. Средний — бетонные работы по зимней технологии. Пунктир — работы, которые честнее перенести на весну.

Почему каркас из ЛСТК строят зимой?

Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) собирают из готовых профилей на болтах и саморезах. В сборке нет воды, раствора и клея, поэтому мороз не меняет технологию: соединение, затянутое при −20 °C, такое же, как летом. Проектируют такие каркасы по СП 260.1325800.2016, а профиль изготавливают по размерам проекта заранее, на заводе-партнёре, и на площадку он приходит комплектом.

Что происходит на площадке при минусе?

Монтажники выставляют стойки и обвязку по разметке на готовом основании, поднимают стены панелями или по элементам, ставят фермы или стропила кровли. Снег и наледь с профилей и основания убирают перед каждым этапом, а утеплитель и мембрану монтируют только сухими. Главное ограничение зимой — короткий световой день и ветер при работе с краном, а не температура.

Что должно быть готово к морозам?

Каркасу нужно основание: монолитная плита или лента. Идеальный план — залить фундамент осенью, до устойчивого минуса, тогда коробку ставят в первые же зимние недели. Если фундамент не успели, его заливают и зимой, но по зимней технологии, о ней ниже. Подробно о том, из чего состоит каркас и чем он отличается от деревянного, — в статье «Что такое ЛСТК».

Какие здания так строят?

Из ЛСТК строят частные дома, склады, ангары, цеха и мастерские. Для дома это строительство под ключ с каркасом, кровлей, утеплением и отделкой, для бизнеса — ангары и склады с большим пролётом. Для всех зданий зимой работает одна логика: коробка и кровля до весны, чтобы к теплу оставались фасад и благоустройство.

Какие работы идут внутри зимой?

Внутри зимой идут все работы, которым нужно тепло, а не лето: электрика и слаботочка, отопление, сантехника, вентиляция, штукатурка, стяжки, перегородки из ГКЛ, плитка, наливные полы и покраска. Условие одно — закрытый контур и температура в помещении не ниже +5 °C. У МСТ-ГРУПП зимой это основной фронт работ.

Что нужно, чтобы начать внутренние работы?

СП 71.13330.2017 требует вести отделочные работы при температуре основания и воздуха не ниже +5 °C. Поэтому сначала закрывают кровлю, ставят окна и двери, а тепло дают временными нагревателями или уже смонтированной системой отопления. Поэтому первой зимой внутри обычно монтируют именно отопление: оно греет дом для всех следующих работ.

В каком порядке идёт внутренний цикл?

1. Отопление и временное тепло — чтобы в помещениях держалось не ниже +5 °C.
2. Черновая электрика, слаботочка, трубы водоснабжения и канализации — до штукатурки и стяжки.
3. Штукатурка ручная или машинная, стяжки пола — мокрые процессы, которым нужно тепло и проветривание.
4. Перегородки и потолки из ГКЛ, наливные полы.
5. Плитка, шпаклёвка, покраска, чистовая электрика и сантехника.

Почему зимой важно проветривание?

Штукатурка и стяжка отдают в воздух много воды. Если в тёплом закрытом доме её не выводить, влага оседает на холодных окнах и в утеплителе. Поэтому зимой помещения проветривают коротко и регулярно, а тепло держат постоянным, без ночных провалов. Какие работы входят во внутренний цикл, собрано на страницах внутренней отделки и инженерных систем.

Можно ли заливать бетон зимой?

Можно, но по другой технологии. СП 70.13330.2012 включает зимние правила, когда среднесуточная температура воздуха опускается ниже +5 °C, а минимальная — ниже 0 °C. Задача одна: бетон должен набрать критическую прочность до того, как вода в нём замёрзнет. Бетон, замёрзший раньше, теряет прочность безвозвратно.

Что такое критическая прочность?

Критическая прочность — доля проектной прочности, после которой замерзание уже не разрушает структуру бетона. По строительным нормам для бетона без противоморозных добавок это от 30 до 50 % проектной прочности в зависимости от класса: чем ниже класс, тем большую долю он должен набрать. С добавками порог ниже, но всё равно есть.

Какими способами бетон защищают от мороза?

Ниже — четыре основных способа. На практике их сочетают: добавка в смеси и прогрев в опалубке.

Что проверяют, когда бетон привозят зимой?

Смесь должна приехать тёплой, а противоморозные добавки — стоять в документе о качестве, если их заказывали. Основание и арматуру перед заливкой очищают от снега и наледи. Во время твердения температуру в теле бетона меряют и записывают. Как принимать миксер на объекте, разобрано в статье «Как принимать бетон на объекте», а зимнюю технологию целиком — на странице зимнего строительства.

Что лучше отложить до весны?

До весны откладывают работы, которые упираются в мёрзлый грунт или в мокрые процессы на улице. Технически многое из этого можно сделать и зимой, но с отогревом и укрытиями, и результат при этом рискованнее, чем весной.

Можно ли копать котлован зимой?

Можно, если грунт отогревают или рыхлят мерзлоту техникой. Но главное правило другое: основание под будущим фундаментом нельзя оставлять промерзать. Пучинистый грунт, замёрзший под подошвой, весной поднимается неравномерно и тянет конструкцию за собой. Поэтому зимний котлован сразу бетонируют и утепляют, а не оставляют открытым.

Почему отмостку не делают по мёрзлому грунту?

Отмостка лежит на тонком уплотнённом основании. Зимой его не уплотнить, а мёрзлый грунт под ней весной оттает и осядет. Отмостка, уложенная в мороз, к лету часто трескается и уходит уклоном к стене. Как её делают правильно, описано на странице отмостки и площадок.

Как спланировать стройку, чтобы не потерять зиму?

Зима не теряется, если к морозам готов фундамент. Тогда холодный сезон уходит на коробку, кровлю и внутренние работы, а весной остаются фасад, отмостка и благоустройство. Такой порядок задаёт сама технология, а не календарь подрядчика.

Красная точка — зима: при таком порядке она уходит на коробку и внутренние работы, а не на ожидание тепла.

С чего начать, если решили строить зимой?

• Геология участка: тип грунта и уровень воды определяют фундамент и то, можно ли его заливать при минусе.
• Проект или хотя бы размеры здания: по ним изготавливают профили ЛСТК и считают бетон.
• Подъезд к участку: зимой его чистят от снега под миксер и кран.
• Временное электричество: оно нужно для прогрева бетона и инструмента.

Кто ведёт такую стройку целиком?

МСТ-ГРУПП ведёт строительный подряд полного цикла в Тюмени и области: фундамент и монолит, коробку из ЛСТК и других материалов, кровлю, инженерные системы и внутреннюю отделку. Зимой компания строит коробки из ЛСТК и ведёт внутренние работы, бетон привозит с завода-партнёра с зимними добавками. Все направления собраны на главной странице и в каталоге работ.